Překlenovací úvěr

Překlenovací úvěr funguje jinak než řádný úvěr ze stavebního spoření. Klient platí zároveň úrok z překlenovacího úvěru (z celé částky) a zároveň pokračuje ve spoření — nesplácí tedy jistinu úvěru, dokud nedosáhne přidělení řádného úvěru. Teprve poté se překlenovací úvěr přemění na řádný úvěr se standardním splácením. ^[1]

Náklady překlenovacího úvěru

Překlenovací úvěr je zpravidla dražší než řádný úvěr ze stavebního spoření. Klient platí dvojnásobné zatížení: úrok z úvěru (z celé výše) a současně spoří. Celkové RPSN je tedy vyšší než sazba překlenovacího úvěru samotná. Před uzavřením smlouvy je nutné pečlivě porovnat celkové náklady s alternativou hypotéky.

Kdy překlenovací úvěr má smysl

Překlenovací úvěr byl v Česku rozšířenější v dobách nízkých hypotečních sazeb, kdy řádný úvěr ze stavebního spoření (s fixní nízkou sazbou) byl atraktivní a vyplatilo se na něj čekat. Po nárůstu hypotečních sazeb od roku 2022 srovnání závisí na aktuálních podmínkách. Bez detailní kalkulace na konkrétní produkt nelze doporučit ani nedoporučit.