Pojištění nemovitosti

Pojištění nemovitosti je relevantní pro vlastníky rodinných domů, bytů i rekreačních objektů. Hypoteční banky je zpravidla vyžadují jako podmínku čerpání hypotéky — zástavní věřitel má zájem na ochraně hodnoty zástavy. ^[1]

Co pojištění nemovitosti kryje

Standardní rozsah: požár a výbuch, blesk, vichřice a krupobití, tíha sněhu nebo námrazy, záplava a povodeň (někdy jen jako připojištění nebo s územním omezením), vodovodní škody, náraz vozidla nebo letadla. Připojistit lze zemětřesení, sesuv půdy, odpovědnost vlastníka nemovitosti nebo povinné ručení stavby. ^[2]

Jak určit pojistnou částku

Pojistná částka by měla odpovídat nákladům na znovuvybudování stavby — nikoli tržní ceně nemovitosti. Tržní cena zahrnuje hodnotu pozemku a polohu, zatímco pojišťovna hradí náklady na rekonstrukci. Podpojištění — sjednaná částka nižší než reálné náklady — vede k proporcionálnímu snížení plnění.

Je pojištění nemovitosti povinné?

Zákonná povinnost pojistit nemovitost neexistuje — výjimkou jsou situace, kdy to vyžaduje smluvní partner (banka při hypotéce, bytové družstvo). Dobrovolnost ale neznamená zbytečnost: nahradit dům po požáru nebo povodní z vlastních zdrojů přesahuje možnosti většiny domácností.